Lorsqu'on parle de Los Angeles, il faut préciser si l'on se réfère au comté de Los Angeles (County of Los Angeles) ou à la ville de Los Angeles (City of Los Angeles). La superficie et la démographie ne sont pas les mêmes.
Pour faciliter la compréhension de Los Angeles, il est intéressant de faire la comparaison avec l'Ile-de-France et Paris:
Région Ile-de-France
Superficie: 12,011 km2
Démographie: 12.08 Millions d'habitants (2015)
Comté de Los Angeles (County of Los Angeles)
Superficie: 12,305 km2 (117 fois Paris)
Démographie: 10.17 Millions d'habitants (2015)
Ville de Paris
Superficie: 105,40 km2
Démographie: 2.23 Millions d'habitants
Ville de Los Angeles (City of Los Angeles)
Superficie: 1,302 km2 (12 fois Paris)
Démographie: 3.976 Millions d'habitants (2016)
PRINCIPAUX QUARTIERS DU COUNTY OF LOS ANGELES
Voici un aperçu des principaux quartiers du comté de Los Angeles où acheter une résidence, avec quelques statistiques de marché intéressantes.
Prix moyen par Square Foot sur Los Angeles County. 1 M2 = 10.76 SQFT
Malibu
Superficie: 51.35 km2
Démographie: 12,879 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft)
- Pour une Maison Single Family en ville:
Q1 2018: $854 (Q1 2017: $1,022)
- Pour une Maison Single Family sur Malibu Beach:
Q1 2018: $2,064 (Q1 2017: $2,628)
Pacific Palisades
Superficie: 59.15 km2
Démographie: environ 27,000 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $1,142 (Q1 2017: $1,012)
Santa Monica
Superficie: 21.8 km2
Démographie: 92,478 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $1,067 (Q1 2017: $1,225)
-Condo:
Q1 2018: $975 (Q1 2017: $924)
Venice
Superficie: 8.029 km2
Démographie: 40,885 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $1,109 (Q1 2017: $1,019)
-Condo:
Q1 2018: $861 (Q1 2017: $816)
Marina Del Rey
Superficie: 3.768 km2
Démographie: 8,866 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $867 (Q1 2017: $812)
-Condo:
Q1 2018: $769 (Q1 2017: $672)
Playa Del Rey
Superficie: 6.21 km2
Démographie: +12,129 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $614 (Q1 2017: $569)
-Condo:
Q1 2018: $598 (Q1 2017: $551)
Playa Vista
Superficie: 3.37 km2
Démographie: 59,558 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $815 (Q1 2017: $745)
-Condo:
Q1 2018: $775 (Q1 2017: $642)
Westchester
Superficie: 28 km2 (including LAX Airport)
Démographie: +40,000 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $712 (Q1 2017: $529)
-Condo:
Q1 2018: $550 (Q1 2017: $442)
Culver City
Superficie: 13.31 km2
Démographie: 39,364 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $838 (Q1 2017: $728)
-Condo:
Q1 2018: $539 (Q1 2017: $494)
Mar Vista & Palms
Superficie: 7.51 km2 (Mar Vista) 4.92 km2 (Palms)
Démographie: +36,000 (Mar Vista) +42,545 (Palms)
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $811 (Q1 2017: $776)
West Los Angeles
Superficie: 9.69 km2
Démographie: +52,280 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $855 (Q1 2017: $693)
-Condo:
Q1 2018: $610 (Q1 2017: $590)
Cheviot Hills & Rancho Park
Superficie: 3.98 km2 (Cheviot Hills) 1.55 km2 (Rancho)
Démographie: +7,303 (Cheviot Hills) +4,556 (Rancho)
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $905 (Q1 2017: $801)
Brentwood
Superficie: 39.41 km2
Démographie: +33,312 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $1,035 (Q1 2017: $1,115)
-Condmo:
Q1 2018: $667 (Q1 2017: $603)
Westwood
Superficie: 9.53 km2
Démographie: +52,000 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $886 (Q1 2017: $863)
-Condo:
Q1 2018: $761 (Q1 2017: $695)
Holmby Hills & Bel Air
Superficie: 16.5 km2 (Bel Air), 1.12 km2 (Holmby Hills)
Démographie: +8,253 (Bel Air)
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $1,137 (Q1 2017: $1,014)
Century City
Superficie: 0.71 km2
Démographie: 5,513 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $886 (Q1 2017: $863)
-Condo:
Q1 2018: $761 (Q1 2017: $695)
Beverlywood
Superficie: 2.05 km2
Démographie: +6,418 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $752 (Q1 2017: $686)
Beverly Hills
Superficie: 14.79 km2
Démographie: 34,687 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $1,700 (Q1 2017: $1,362)
-Condo:
Q1 2018: $745 (Q1 2017: $713)
West Hollywood
Superficie: 4.89 km2
Démographie: 36,698
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $938 (Q1 2017: $773)
-Condo:
Q1 2018: $691 (Q1 2017: $669)
Beverly Center / Miracle Mile
Superficie: environ 3.88 km2
Démographie: +10,000
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $790 (Q1 2017: $739)
-Condo:
Q1 2018: $667 (Q1 2017: $564)
Hollywood
Superficie: 79.5 km2
Démographie: environ 87,990 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $690 (Q1 2017: $581)
-Condo:
Q1 2018: $563 (Q1 2017: $616)
Hollywood Hills WEST
Superficie: 12.61 km2
Démographie: +16,000 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $916 (Q1 2017: $866)
-Condo:
Q1 2018: $582 (Q1 2017: $965)
Hollywood Hills EAST
Superficie: 18.26 km2
Démographie: environ 23,000 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $609 (Q1 2017: $593)
Mid Wilshire
Superficie: 7.20 km2
Démographie: +47,176 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $515 (Q1 2017: $503)
Mid City / Mid Los Angeles
Superficie: 8.98 km2
Démographie: +55,000 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $475 (Q1 2017: $427)
Hancock Park / Greater Wilshire
Superficie: 4.11 km2
Démographie: +10,671 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $653 (Q1 2017: $696)
Los Feliz
Superficie: 6.76 km2
Démographie: environ 40,000 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $737 (Q1 2017: $647)
-Condo:
Q1 2018: $677 (Q1 2017: $576)
Silver Lake & Echo Park
Superficie: 7.12 km2 (Silver Lake) 6.21 km2 (Echo Pk)
Démographie: +32,890 (Silver Lake) +43,832 (Echo Pk)
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $716 (Q1 2017: $574)
Downtown LA
Superficie: 12.25 km2
Démographie: environ 65,000 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $376 (Q1 2017: $276)
-Condo:
Q1 2018: $723 (Q1 2017: $637)
Burbank
Superficie: 31km2
Démographie: +105,110 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $532 (Q1 2017: $500)
-Condo:
Q1 2018: $450 (Q1 2017: $385)
Studio City
Superficie: 16.34 km2
Démographie: +37,201 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $624 (Q1 2017: $586)
-Condo:
Q1 2018: $509 (Q1 2017: $437)
Sherman Oaks
Superficie: 23.69 km2
Démographie: +65,436 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $582 (Q1 2017: $494)
-Condo:
Q1 2018: $416 (Q1 2017: $357)
Encino
Superficie: 24.60 km2
Démographie: +44,581 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $534 (Q1 2017: $492)
-Condo:
Q1 2018: $385 (Q1 2017: $325)
Woodland Hills
Superficie: 38.25 km2
Démographie: +63,414 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $383 (Q1 2017: $348)
-Condo:
Q1 2018: $437 (Q1 2017: $413)
Calabasas
Superficie: 48 km2
Démographie: +23,000 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $488 (Q1 2017: $454)
-Condo:
Q1 2018: $397 (Q1 2017: $421)
Topanga
Superficie: 49.83 km2
Démographie: +7,425 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
-Maison Single Family:
Q1 2018: $502 (Q1 2017: $576)
Glendale
Superficie: 79.33 km2
Démographie: +195,047 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
Q1-2 2018: $526 (Q1 2017: $469)
Pasadena
Superficie: 65.14 km2
Démographie: +134,941 habitants
Prix moyen par Sq.Ft (1m2 = 10.76 Sq.Ft):
Q1-2 2018: environ $590 (Q1-2 2017: $553)
Sources des données: Google Maps, Google Earth, LA Times "Mapping LA project", 2000 US Census, 2008 LA Department of City Planning, Keller Williams LA County Report Q1 2018, Trulia, Wikipedia.
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